Prima o poi dobbiamo pensare alla domanda: come acquistare un appartamento? Non importa ciò che ci spinge a questi pensieri. Il risultato di 1-1 giorno ci vuole essere padrone del proprio angolo. Tuttavia, al fine di acquistare si è svolta senza incidenti, è necessario capire come implementare correttamente.
Prima di tutto, dobbiamo ricordare che l'acquisto di un appartamento, prima richiede un approccio serio da parte del venditore e l'acquirente. E 'importante che questo processo ha coinvolto un agente immobiliare professionale che può fornire il supporto di esperti per garantire i diritti di entrambe le parti e di tutte le questioni procedurali. Indipendentemente risolvere come acquistare un appartamento e messo in pratica tutti gli aspetti giuridici del problema è difficile.
Quindi, concentrarsi sui diritti e gli obblighi del venditore e del compratore:
Il venditore di immobili dovrebbe avere un pacchetto completo di documenti legali e ottenere il consenso degli altri proprietari (se presenti) che l'operazione di vendita sarà effettuata. Basta "vogliono" vendere - non basta: il venditore ha la piena autorità di commettere un tale accordo.
L'acquirente, a sua volta, deve garantire pienamente abitazioni "clean" legalmente.
Una volta che si decide di fare un accordo di acquisto / vendita e arriva un momento tanto atteso, che comporta non solo il nastro documentario, ma richiede che tutte le parti di un particolare paziente.
Il punto importante è considerato stesura "contratto di vendita", che per iscritto entrambe le parti dichiarano la loro intenzione di proprietà e l'acquirente registra l'importo dell'anticipo, che manda al venditore. Attualmente tali accordi era ciò che può essere raggiunto in caso di malafede di una delle parti, ma per essere sicuri in ogni caso è necessario. Si ritiene che, fornendo anticipo, riconoscete ufficialmente il vero desiderio di acquistare in questo alloggio.
Ricordiamo che entrambe le parti devono monitorare l'accordo di processo e la formalità di affrontare in seguito prove sfide.
Una volta passati nel corso degli "acquisti precedenti" tutti i documenti raccolti e le parti sono soddisfatte - arriva un momento "Appartamento di transizione al nuovo proprietario." Dovrebbe predeterminare la forma del contratto, sarà autenticata o scritto (a proposito, questa forma di contratto è spesso usato tra le persone che si conoscono o fiducioso "purezza di ogni altro" legale). Il punto importante è la definizione di chi le due parti saranno responsabili dei costi dei materiali.
Una volta che i documenti sono firmati, sono presentate per la registrazione. Se il contratto è stato scritto, e tutti gli altri documenti già a portata di mano - si può facilmente raggiungere a piedi la "registrazione statale".
Risoluzione del contratto si considera a trasferire fondi per la proprietà, che necessariamente deve essere legalmente registrato.
E ora riassumere come acquistare un appartamento:
ottenere un buon agente immobiliare che deciderà tutti i dettagli;
garantire l'integrità del venditore;
consultare un notaio qualificato.
Il successo nel nuovo acquisto!