Che cosa cercare quando si acquista una casa nel mercato secondario? Nella vecchia casa potrebbe essere problemi diversi, in quanto nella fase di costruzione di ispezione dovrebbe prestare attenzione non solo per l'esperienza complessiva, ma anche sui dettagli.

  Da dove cominciare?

  Meglio considerando progetto di costruzione. Esso ha applicato soluzioni costruttive e materiali. Tuttavia, ricorda che il progetto può servire solo come un aiuto supplementare nella valutazione dello stato tecnico perché i record non sono la prova che l'edificio è stato fatto di conseguenza.

  Facciata Review.

  Prima di tutto, facciamo attenzione all'affidabilità e condizioni dell'edificio. Controlliamo tutti i tipi di specie crepe e graffi che indicano cattive condizioni della fondazione e le pareti - come insediamento irregolare dell'edificio. Ci siamo sentiti rassicurati valvola sulla facciata?

  Ovviamente è facile quando l'irrigazione del giardino, ma importante in questo caso è un drenaggio densa, o acqua può lavare via gli anni in questo luogo e privare il fondamento della sua forza. Un pidmyv simile può verificarsi in caso di un lungo grondaie assenza. Se troviamo questo tipo di danno, si dovrebbe chiedere consiglio uno specialista affidabile che sarà in grado di valutare se sono seri, come risolverli e che sarà il costo delle riparazioni. Dovrebbe anche minare le basi per testare la loro impermeabilità, e le eventuali crepe o umidità.

  Tempo per l'interno.

  All'interno prestiamo particolare attenzione alla presenza di muffe e umidità, soprattutto se la casa ha a lungo vissuto nessuno. I funghi sono pericolosi per la salute umana, nonché strutture di legno e riduce la comodità d'uso e umidità stabilità della costruzione. Mushroom bisogno di guardare l'intero edificio, in particolare nel seminterrato.

  Soprattutto, la fiducia in odore - distintivo, odore di muffa deve essere sentito immediatamente. Segni frequenti di umidità sono: il collasso e scolorimento gesso, vernice scrostata e pavimenti bagnati. Funghi alimentari impilati oligoelementi in legno, quindi è necessario controllare i buoni elementi in legno - telaio di copertura della finestra in legno, telaio della porta e superficiali termici (posti che collega la casa calda) ponti. Professionalmente valutare l'impatto del fungo può Specialist - micologia.

  Ricordate che la rimozione come umidità e muffa estremamente costoso e pesante, quindi si può acquistare una casa deve essere ben consigliato, calcolato e prokonsultyrovannaya con esperti.

  La volta e il tetto.

  Volte calcestruzzo controlliamo un angolo per i graffi, brusche variazioni e difetti che mostrano corrosione. È necessario saltare ripetutamente su ogni piano per controllare volte inflessibilità e sentire è possibile piegatura. Particolare attenzione deve essere prestata alle travi in ​​cantina a volta del (umidità superiore).


  Arco legno inoltre necessario controllare con un angolo alla presenza di funghi e insetti.


  Quando si tratta di tetto, è importante precisare suo sistema di copertura e di drenaggio. Ispezionare con cura la struttura del tetto - travi, casseforme, effimere, colonne. Guardate a perdere le tracce di pioggia e neve. Questo è particolarmente importante perché significa che all'interno della casa schiera acqua e ammollo aumenta la suscettibilità all'attacco insetti e funghi.


  Inoltre, camini devono essere controllati, in particolare, il loro aspetto, l'integrità, la forza e la salute generale.


  Un'altra questione molto importante è lo stato di grondaie, davanzali, lettere, Drain. Sistema di drenaggio Lanciato è riempire le pareti. Gli effetti di questo causano non solo la distruzione delle pareti, ma anche l'fondazioni - acqua che scorre direttamente dal tetto al suolo, va sotto fondazione pidmyvayuchy esso.

  Lavorazione del legno.

  Controlliamo la tenuta di porte e finestre, davanzali guardando il muro - guardando striature. Stimare il costo di eventuali riparazioni o sostituzione. Se le finestre e le porte di valore storico, è quello di parlare con un esperto che dirà o può essere riparato e che avrà un costo.

  Dintorni.

  Il miglior test delle acque sotterranee è stato eseguito aree di bonifica - ci salverà da spiacevoli sorprese. Anche le piante intorno alla casa sono importanti - alberi che sono nei pressi della casa, estremamente bello, ma siamo in grado di portare un sacco di problemi - le radici possono distruggere le fondamenta, danno tetto caduta di rami e foglie scarichi intasamento.

  Ricostruzione.

  Abbiamo trovato una casa. Ci sono alcuni aspetti negativi, però, ma in presenza di capacità conoscenze e tecniche che fanno di lui casa di sogno. Ovviamente, questo è vero, ma la maggior parte della ristrutturazione sarà combinato con la necessità di rafforzare le basi che aumenteranno in modo significativo i costi. Oltre alla progettazione di tali investimenti hanno bisogno di conoscere il piano locale e conoscere esattamente le specifiche. Se vogliamo comprare una casa, ma di attendere che le riparazioni devono proteggere la casa - ben sigillare le finestre, porte e il tetto.